ドレッセ二子新地

  • 神奈川県川崎市高津区二子一丁目

  • 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 15階建 / 434戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
7,980万円
104.0万円/㎡
相場
7,849万円
102.3万円/㎡
5,744
7,147
8,550
9,953
AI査定結果
推定相場価格
7,849万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,147万円〜8,550万円
93.2万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ドレッセ二子新地
7,980万円（104.0万円/㎡）/ 2階 / 76.72㎡ / 3LDK+S+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は105.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/287,980万円104.0万円2階 76.72㎡ 3LDK+S+WIC南
2025/07/028,480万円110.7万円5階 76.62㎡ 3LDK南
2025/07/017,980万円104.0万円2階 76.72㎡ 3LDK南西
2025/06/188,680万円114.0万円4階 76.13㎡ 3LDK南
2025/03/147,770万円111.8万円7階 69.51㎡ 2LDK南
2025/02/177,880万円113.4万円7階 69.51㎡ 2LDK南
2025/02/018,000万円105.7万円11階 75.69㎡ 3LDK+S西
2024/12/097,790万円105.8万円8階 73.64㎡ 3LDK西
2024/11/057,990万円114.9万円7階 69.51㎡ 2LDK南
2024/10/137,780万円101.4万円13階 76.72㎡ 3LDK南
2024/10/127,780万円106.3万円13階 73.16㎡ 3LDK南
2024/10/037,980万円104.3万円11階 76.52㎡ 3LDK南
2024/09/148,180万円106.7万円8階 76.68㎡ 3LDK南
2024/08/097,780万円107.7万円13階 72.25㎡ 3LDK南東
2024/08/077,990万円108.3万円8階 73.77㎡ 3LDK南
2024/07/236,380万円100.5万円8階 63.48㎡ 2LDK南
2024/07/217,680万円101.5万円2階 75.69㎡ 3LDK西
2024/06/267,980万円105.4万円2階 75.69㎡ 3LDK西
2024/05/307,480万円105.4万円3階 70.94㎡ 3LDK南東
2024/05/067,880万円104.1万円2階 75.69㎡ 3LDK西
2024/04/017,780万円107.7万円11階 72.25㎡ 3LDK南
2024/03/147,980万円104.3万円5階 76.52㎡ 3LDK南
2023/12/265,880万円100.0万円11階 58.81㎡ 2LDK西
2023/12/265,680万円96.6万円3階 58.81㎡ 2LDK西
2023/11/195,980万円99.4万円12階 60.15㎡ 2LDK南東
2023/09/147,280万円98.9万円8階 73.6㎡ 3LDK南
2023/08/276,980万円97.3万円11階 71.76㎡ 3LDK西
2023/06/027,780万円101.5万円12階 76.68㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は90.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ドレッセ二子新地
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅6分 7,980万円104.0万円76.72㎡3LDK+S+WIC2階 / 15階建 南2014年434戸RC
2025/06/16BELISTA溝の口
川崎市高津区末長三丁目
武蔵溝ノ口駅14分 6,580万円90.8万円72.44㎡3LDK5階 / 7階建 西2009年420戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.9%上昇、川崎市高津区では34.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して19%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+12.9%
川崎市高津区
87.4万円/㎡
前年比+34.1%

マンション概要

マンション名ドレッセ二子新地
所在地神奈川県川崎市高津区二子一丁目
交通東急田園都市線二子新地駅徒歩6分
築年月2014年
階数15階建
総戸数434戸
建物構造RC
土地権利所有権

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